古いエレベーターでも保守は可能？更新か継続かの判断基準

築年数の経過とともに、「そろそろエレベーターをリニューアルした方がいいのだろうか」という悩みを持つオーナー様は少なくありません。
確かにエレベーターは経年劣化しますが、年数が古い＝必ずリニューアルが必要というわけではありません。実際には、状態次第で保守を継続できるケースも多くあります。

部品供給の有無が大きな判断ポイント

まず確認すべきは、交換部品が現在も供給されているかどうかです。
メーカーの製造終了から一定年数が経過すると部品供給が停止する場合がありますが、代替部品や修理対応が可能なケースもあります。
「部品がない＝即リニューアル」と判断する前に、実際の対応可否を見極めることが重要です。

修理コストと更新コストを冷静に比較する

次に重要なのが、修理費用と更新費用のバランスです。
年間の修理費が一時的に高くなることもありますが、それが数年に一度であれば、リニューアル工事に比べて総コストを抑えられる場合もあります。
一方で、頻繁に高額修理が発生している場合は、リニューアルした方が長期的に安心・経済的となることもあります。

使用頻度・建物の特性も判断材料に

エレベーターの使用頻度や利用者層も重要な判断基準です。
人の出入りが少ない賃貸住宅と、24時間稼働するテナントビルでは、求められる安全性や負荷が異なります。
建物の特性に合った保守・リニューアルの判断を行うことで、無駄なコストを防ぐことができます。

エレベーターのリニューアル工事は大きな投資です。だからこそ、現状を正しく把握した上で最適な選択をすることが大切です。

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当社では、古いエレベーターの状態診断や保守継続の可否について、無料でご相談を承っております。
リニューアルが必要な場合も、継続保守が可能な場合も、オーナー様の立場に立って正直にご提案いたします。

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